グランヒル高雄学園通り / 売土地建築条件付宅地
教育施設がぐるりと取り巻く街は、活気と元気が行き交う場所。
同世代でのコミュニティも豊かに育ち、
親子それぞれが、あらゆる世代が、自分らしく生き生きと暮らせます。
自然や人とのふれあいと共に、未来へ進む街が始まります。
パース区画図
※パースはイメージです。
区画図
販売価格
| 区画 | 面積（m²・坪） | 販売価格 |
|---|---|---|
| 1号地 | 165.69m²（約50.12坪） | 1,780万円 |
| 2号地 | 170.23m²（約51.49坪） |
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| 3号地 | 167.86m²（約50.77坪） |
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| 4号地 | 165.58m²（約50.08坪） |
建売予定地 |
| 5号地 | 165.18m²（約49.96坪） | 1,480万円 |
| 6号地 | 165.21m²（約49.97坪） | 1,480万円 |
| 7号地 | 165.19m²（約49.96坪） | 1,430万円 |
| 8号地 | 165.43m²（約50.04坪） |
建売予定地 |
※販売価格および面積は、確定前のものです。
測量により増減の可能性があります。
現地地図
周辺環境
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太宰府南小学校
校区は､高雄､高雄台､緑台､梅香苑､梅が丘の５地区で､昭和51年に開校した小学校です。令和4年は､学級数20クラスで､｢学力・人間関係力を高め､地域とつながる子どもの育成｣を教育目標に掲げています｡ -
太宰府東中学校
昭和62年に開校し､校訓､｢健康｣､｢叡知｣､｢敬愛｣の下､学校の教育目標を､｢豊かな人間性とたくましさを兼ね備え､志をもって主体的に学び続ける生徒の育成｣を掲げ､バランスの取れた育成を目指している中学校です｡ -
ゆめタウン
ゆめタウン筑紫野は76の専門店とスーパーからなるショッピングモールです｡ -
筑紫野イオン
専門店､アミューズメント施設などが入っているエンタテイメントモールです｡
8号地セットプラン
ZERO-CUBE FREAK’Sを建築した場合
※当社施工例になります。
ZERO-CUBEをベースに、
FREAK’S HOUSEのデザイン要素やコンセプトを
さらにを詰め込んだ家。
- ■土地面積／165.43㎡(約50.04坪)
- ■1階面積／59.95㎡(約18.13坪)
- ■延床面積／108.80㎡(約32.90坪)
- ■2階面積／48.85㎡(約14.77坪)
※上記プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
販売価格
4,780万円（税込）
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土地価格
1,780万円
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建物・外構価格（税込）
3,000万円
※登録に伴う諸費用が別途必要です。
お支払い例
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借入
4,780万円
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頭金
0円
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ボーナス返済額（年2回）
150,000円
月々90,330円
【お支払い例について】返済期間40年、九州労動金庫住宅ローン変動金利九州労動金庫住宅ローン変動金利0.75%にて算出。保証料は含まれておりません。金利・返済額につきましては、2023年9月20日現在で算出しており、金利情勢及び金融機関により変更が生じる場合があります。審査によっては、ご希望に添えない場合もございますので、ご了承ください。
物件概要
【物件概要】■所在地/福岡県太宰府市高雄2丁目 ■交通/「太宰府高校入口」バス停まで徒歩1～2分（約80～130m）、「太宰府高校入口」バス停より西鉄バス利用にて西鉄大牟田線「二日市」駅まで13分 ■開発面積/1,766.81㎡ ■開発許可番号/4都第1号-238(令和5年3月3日) ■工事完了予定年月/令和5年7月 ■総区画数/8区画 ■販売区画数/区画図参照 ■都市計画/市街化区域 ■地目/宅地 ■用途地域/第一種低層住居専用地域 ■建ぺい率/50％ ■容積率/80％ ■接道状況/1～3号地：西側 幅員約6.0ｍの開発道路に接道、4～6号地：南側 幅員約6.0ｍの開発道路に接道、7･8号地：東側 幅員約6.0ｍの開発道路に接道 ■法令上の制限/絶対高さの制限10ｍ、外壁後退1ｍ、法第22条区域、道路斜線、北側斜線 ■現況/更地 ■設備/公営水道、公共下水、九州電力 ■学校区/太宰府南小学校(約50～100ｍ)、太宰府東中学校(約800～850ｍ) ■取引条件の有効期限/2023年10月20日 ■備考/上下水道引込済、加入金等別途 ■取引態様/売主
※本件土地は建築条件付き宅地です。土地売買契約締結時より3カ月以内に、売主の指定する業者(株式会社ベツダイ)との間で建物の請負契約を締結することを条件として、土地売買契約が成立する(停止条件付売買契約)ものとします。建築条件が成就しない場合は、土地売買契約は解除され、かつ買主から受領した金銭は名目の如何に係わらず、すべて遅滞なく返還いたします。
※各施設の距離は1号地と4号地を起点とした地図上の概則で、徒歩時間は80mを1分で換算したものです。※バス・電車の所要時間は西鉄バス、西鉄大牟田線・急行とJR九州・快速の午前7〜8時（2023年7月現在）のもので、時間帯・交通事情により異なります。また待ち時間・乗り換え時間は含みます。その他の時間帯は異なる場合があります。※自動車の所要時間は、実際に複数回計測した平均時間としています。時間帯・交通事情により、所要時間が変わる場合がございます。
