セミオーダー住宅
ベツダイホームのセミオーダー住宅は
“選ぶ”から“創る”へ
暮らしを楽しむための
あなたにあわせた“新しい”住まい創り。
間取りを自由に変更できたり、
外観や内観を好みに合わせて選んだり…。
セミオーダーは、自分スタイルで簡単＆自在に住まいを創れます。
Lineup
商品ラインアップ
Comparison Table
規格住宅・セミオーダー・フルオーダー比較表
初めての家づくりはわからないことだらけは当然です！
家族の想い、ライフプラン、建った後のランニングコストなど
大事なことがたくさんあります。
まずは自分にあった家づくりの方法を確認してみましょう！
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★【2×6工法】【断熱等級6】は、2026年度より対応。 一部の商品は【耐震等級3】、【断熱等級5】を満たしておりません。
Fees / Payment
料金／お支払い
家づくりの中で、不安を感じやすい「お金のこと」。
どんなときに支払いが発生するのか、追加費用はあるのかなど、
気になるポイントをご説明します。
無理のない資金計画で、安心して家づくりを楽しみましょう。
ヒアリング後の1stプランのご提案
まずは、好きなベースモデルを選択していただきます。そのモデルを元に、こうしたい！こんなことができれば！を聞かせていただき、そのご希望にそったプランをご提案いたします。
もっと自分らしく設計
1stプランを確認後、○○を追加したい、もっと自分の好みに寄せたい！などのご希望の場合は、2ndプランの設計をお申し込みください。
こだわりの設備に変更可能
キッチンやバスルーム、トイレ、部屋の追加など、基本となる仕様から変更する場合は、追加料金が発生いたします。また、仕様の“減少・縮小”は減額できない場合があります。
①契約金 ②着工金 ③中間金 ④最終金
まずは、①ご契約金のお支払い。プランを決定し、仕様等の選定後、施工がはじまる時に②着工金のお支払いがあります。そして、上棟時に③中間金のお支払いタイミング、完成後④最終金をお支払いいただいて、お引き渡しになります。
- ※ベツダイでは、お客様が希望される地域、建築されたい家を想定し、住宅用地のご提案が可能です。
- ※住宅ローンの審査は、事前審査と本審査の2段階となっています。事前審査：3〜4日程度/本審査：1〜2週間程度です。
ちょうどいい、家づくり！
セミオーダーの簡単ステップ
セミオーダーの家づくりは、
間取りやデザインを“自分らしく整えていく”楽しさが広がります。
あなたの暮らしにぴったりの住まいづくりをお楽しみください。
間取りを決める
セミオーダーで自分らしい間取りに。
ライフスタイルや家族の想いに
フィットするプランを考えてみましょう。
- 吹き抜けをなくして2階にベッドルームを追加したい！
- 憧れのアイランドキッチンにしたい！
- 大きなファミリークローゼットが欲しい！
変更例 | ZERO CUBEの場合
- 01 キッチンやトイレなどの設備は数種類からセレクトが可能です！
-
02
内の壁を残せば、その他は区切りの変更ができ、S.I.Cの追加やトイレ位置の変更などが可能。
※壁量を飛ばすスパンは設計担当に相談ください。
- 03 吹き抜けの範囲を小さくしてW.I.C.にすることも可能です！
- 04 2Fバルコニーを追加したり、ルーフを増やしたりすることもOKです！
- 05 階段位置の変更、形状の変更が可能です。
安心して建てられるよう、
守っていただくちょっとしたルールがあります。
- ●基本となる間取り、面積から小さくなっても、金額は変更となりません。
- ●基本仕様から削減となった場合でも、金額は変更となりません。
- ●天井高の変更はできません。
Stairs & Void
階段・吹き抜け
階段の位置や形状を変更し、階段下を収納や、
ちょっとしたワークスペースにすることができます。
また、吹き抜け範囲を小さくしたり、なくしたりして、
２階に収納スペースや部屋を追加することも可能です。
箱階段
鉄骨階段
雛段階段
Box
はこ
【ZERO-CUBE ＋BOX】の場合
居住空間やガレージが欲しいときにプラスできる【BOX】。
セミオーダーでは、立方体のフォルムの“角”に合わせて
スペースを加えることができます！
2Fバルコニーをふやしたり、ルーフを広げたりも可能です。
ウッドデッキ
和室
バルコニー
※天井高の変更はできません。※BOXの取付位置は外周ラインを揃える必要があります。
外観を決めるOPTIONあり
外観デザインは、暮らしの世界観を映し出す大切な要素です。
好きな色や素材など自由にセレクトいただけます。
Wall
外壁
外壁は、素材やカラーの組み合わせ次第で
表情がガラッと変わります。
豊富なバリエーションから選んで、
自分らしさを詰め込んだ
“お気に入りの外観”をつくることができます。
サイディング
セメントや金属などの素材で作られたパネル状の外壁材。防火、防水性に優れ、デザインが豊富です。
ガルバリウム鋼板
アルミニウム、亜鉛、シリコンで構成され、耐食、耐久性がが高く、軽量なので耐震性もあります。
木サイディング
自然な木目模様で温かみある外観を演出できます。防腐処理や表面コーティングが施されています。
塗り壁
独特の質感で、継ぎ目がなく美しく、耐火、防火性に優れています。こまめなメンテナンスが必要です。
施工例
サイディング貼り分け
ガルバリウム鋼板
＋ サイディング
サイディング
＋ 木サイディング
塗り壁＋サイディング
Roof
屋根
家の印象が大きく変化し、
デザインの個性を引き立てる屋根には、
切妻や片流れなどさまざまな形状があります。
セミオーダーでは、敷地条件や建築タイプにより
対応内容が変わります。
平屋根
切妻屋根
片流れ屋根
寄棟屋根
Window
窓
窓の位置、サッシ形状の変更が可能です。
引違い窓
縦滑り窓
横滑り窓
上げ下げ窓
FIX窓
内観･設備を決めるOPTIONあり
床や壁の色や設備ひとつで、暮らしはぐっと変わります。
心地よく過ごせる“私らしい空間”を見つけてください！
Interior
内観
6つのスタイルからベースプランを選択いただけます。
北欧クラシック
南欧アンティーク
ジャパンディ
ニューヨーク
⻄海岸
カフェナチュラル
Kitchen
キッチン
LIXIL ND標準装備
ロングスライド引出しで
キッチンの奥行きをムダなく使って収納。
いちばん奥にしまった物も“スッと”取り出せます。
タカラスタンダード オフェリアOPTION
お手入れが楽で耐久性のあるホーロー素材も選べます。
キッチンの使い勝手を向上させる「家事ラク」機能が特徴。
キッチンの形状は自由に選ぶことができます。
Ⅰ型（壁付/対面）
ペニンシュラ型
アイランド型
Ⅱ型
Washroom
洗面
6つのスタイルからベースプランを選択いただけます。
LIXIL ピアラ標準装備
ボウルの壁が高く、つなぎ目や凹凸がないので、水ハネをサッと拭き取れます。
AICA スマートサニタリーUOPTION
「洗面カウンター」×「棚板」のシンプルなカタチは、空間を自由に使える、スタイリッシュなオープンスタイル。
アドヴァン
モビリスタOPTION
収納力、使いやすさと、お手入れのしやすさを重視。
Bathroom
浴室
LIXIL AX標準装備
デザイン性と高機能性を両立し、簡単に捨てられる排水口のゴミや汚れが付きにくく落としやすい表面加工と、足裏が冷えにくい断熱構造が特徴。お湯が冷めにくい保温浴槽を採用しています。
タカラスタンダード
リラクシア標準装備
素材の特徴を活かしたホーロークリーン浴室パネルを採用しています。
Toilet
トイレ
LIXIL ベーシア ピタ標準装備
掃除しやすい「フチレス形状」と、少ない水でもしっかり汚れを洗いながす、パワフルな洗浄力の「パワーストリーム洗浄」が特徴。節水・節電でき、キズや汚れに強い素材で、銀イオンパワーによる抗菌效果があります。
LIXIL
ベーシア ハーモLOPTION
スッキリしたタンクレスデザインです。
LIXIL
ベーシア ハーモLOPTION
コンパクト＆ローシルエットデザインです。
Lighting
照明
灯りひとつで、空間も気分も変わる照明。
セミオーダーでは、位置や数を思いのままに
変更することができます。
※基本の数から減らしても、金額は変更となりません。
※掲載写真はイメージであり一部オプションを含みます。
Flow
家づくりの流れ
家づくりはワクワクと大変さが交じる旅。
契約から打合せ、工事を経て、
想いを形にした素敵な我が家が完成します。
-
01
住宅ローン事前審査
正式な審査の前に、借入希望額の可否や融資の可否を短期間で金融機関が判断します。
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02
ヒアリング
ひと工夫をプラスすることで二つとない住まいに！新しい家で、どんな夢を叶えたいですか？
あなたの夢をお聞かせください。 -
03
プラン提示
ヒアリング内容に添ったご提案。ご希望で2ndプランへお申し込みも可能です！
20
days -
04
見積もり提示・契約
￥契約金プラン確定後、見積もりを行い、金額に納得いただいたらご契約です。
-
05
住宅ローン本申込
金融機関へ融資の最終決定の依頼手続きをします。ここで融資の可否が決まります。
-
06
打合せ（許可項目）
外部仕様（外壁・屋根・サッシ）・住宅設備/照明使用器具・洗面室床材・給湯設備・太陽光発電
20
days -
07
外部仕様決定
-
08
内部仕様打合せ
浴室・キッチン・洗面化粧台・トイレ・床材・内部ドア・階段・照明器具・スイッチ・コンセント その他
56
days -
09
内部仕様決定
-
10
地鎮祭
建物の着工前に土地の神様を祀り、工事の安全と建物の完成を祈願します。
7
days -
11
着工
￥着工金設計や行政確認が完了したら、いよいよ実際に建物の工事が始まります！
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12
上棟・配線打合せ
￥中間金上棟後、現場で電気配線の位置確認を行い、大工工事等へ入ります。
120
days -
13
竣工・竣工立ち会い
最終的な引き渡し前に、仕様・仕上がりをご確認いただきます。
14
days -
14
お引き渡し
￥最終金最終金のお支払いが完了したら、お引き渡しです！新しい我が家で新しい暮らしがはじまります！
Rule Book
セミオーダー ルールブック